Я не строитель. До 35 лет я даже не знал, как...

Я не строитель. До 35 лет я даже не знал, как делать ремонт в квартире. Но так сложилось, что компания, которой я руковожу уже много лет, построила два производственных предприятия и сейчас строит третье.

Мне пришлось вникать в процесс: выбирать площадки, решать, что и как строить, какие материалы использовать, каких подрядчиков нанимать и как принимать у них работу. Так у меня появился собственный опыт, и я хотел бы ответить на вопрос:

Почему в России так часто жалуются на качество строительства?

Вот недавняя история с одного из наших объектов:

Четыре года назад мы капитально отремонтировали здание. Этим летом крыша начала протекать. При этом на другом нашем предприятии точно такая же крыша служит уже 16 лет и протечек нет. (постучу по дереву). Интересно, что в обоих случаях подрядчики отработали добросовестно, претензий к ним не было. Стали разбираться.

На втором объекте объём работ был небольшой, мы провели тендер среди знакомых подрядчиков и выбрали того, кто предложил самую низкую цену. Какие материалы он там покупал для ремонта, никто уже не проверял.

Выводы из этой истории:

1️⃣ Если проводить тендер, то большинство подрядчиков будут экономить на всём, и особенно на материалах. Гарантию дадут минимальную (если вообще дадут).

2️⃣ На российском рынке стройматериалов почти в каждой категории есть то, что покупают для себя, и то, что покупают, когда строят для кого-то. Это не подделки, просто есть максимально удешевлённые версии с минимальным сроком службы.

3️⃣ В строительный бизнес часто приходят люди без профильного образования, знаний и опыта. Их цель заработать быстро и выйти в плюс на любом объекте.

4️⃣ Заказчики сами загоняют себя в ловушку, когда ищут, кто сделает дешевле всех. А потом недовольны результатом, хотя это был их выбор.

Это замкнутый круг, и каждый заказчик пытается разорвать его по-своему.

В следующем посте расскажу, как с этим справляемся мы. Не скажу, что у нас всё идеально, но с опытом мы научились разумно тратить деньги и получать предсказуемое качество на своих стройках. Не переключайтесь.

Незаметный бизнес